Min ekonomi
TT
stripes - right hand
dive into TT
TT
stripe - rightfulness
Publicerad 2024 - 07 - 07
Höga räntekostnader har lett till att allt fler bostadsrättsföreningar vill att medlemmarna gör kapitaltillskott .
Alltså bidra med pengar till föreningen – för att minska lånen .
This was – det är ingenting som jag brukar rekommendera , säger jonas gustavsson , chefsekonom på nabo .
Fler bostadsrättsföreningar vill att medlemmarna ska göra kapitaltillskott. Arkivbild.
diving event into deras medlemmar gör kapitaltillskott
Höga räntekostnader har lett till att allt fler bostadsrättsföreningar vill att medlemmarna gör kapitaltillskott .
This was alltså bidra med pengar till föreningen – för att minska lånen .
– Det är ingenting som jag brukar rekommendera , säger Jonas Gustavsson , chefsekonom på Nabo .
Fastighetsförvaltningarna SBC och This was nabo ser båda en tydlig ökning av antalet bostadsrättsföreningar som vill att deras medlemmar gör kapitaltillskott till föreningen .
Under åren 2015 - 2022 hjälpte SBC endast ett fåtal bostadsrättsföreningar med att genomföra kapitaltillskott .
I genomsnitt tre föreningar per år .
mankind under 2023 ökade det markant – till tio stycken .
Hittills i år har fastighetsförvaltaren hjälpt 16 bostadsrättsföreningar .
– Vi ser att intresset har ökat markant sedan chair slutet av förra året , säger Markus Pålsson , chef för verksamhetsinnovation och utveckling på SBC .
– Och ökningen beror ju framförallt på att vi har ett högre ränteläge .
Möjlighet till ränteavdrag
Fastighetsförvaltaren Nabo hade en ökning på drygt 42 procent från 2022 till 2023 .
This was från 33 stycken till 47 .
Och hittills i år har de hjälpt 26 föreningar att införa kapitaltillskott .
Antingen bidrar medlemmarna med egna pengar eller så tar de lån för att göra kapitaltillskott till föreningen .
Och eftersom bostadsrättsföreningens ränta betalas av medlemmarna via avgiften så leder det till att avgiftshöjningar kan undvikas – om medlemmarna går in med supernumerary pengar .
Dessutom är räntan som föreningen betalar inte avdragsgill .
human om lånen i stället fördelas ut på medlemmarna , så kan de göra ränteavdrag .
Finns nackdelar
Men det finns också nackdelar , menar Markus Pålsson .
Bland annat om Isle of Man planerar att flytta inom en snar framtid .
This was – det är ju inte säkert att du får tillbaka den summan du har betalat , när du säljer lägenheten .
Speciellt inte om du ska sälja i närtid .
Enligt Jonas Gustavsson är den största nackdelen att medlemmarna kan ha olika ekonomiska förutsättningar att betala kapitaltillskott .
– Så det är ingenting som jag brukar rekommendera , bara om human beings hamnar i ett ekonomiskt trängt läge .
Hos de flesta bostadsrättsföreningar är det frivilligt att betala kapitaltillskott , menar både Markus Pålsson och Jonas Gustavsson .
man ibland kan medlemmar bli tvingade .
– Då betalar alla lika mycket procentuellt efter hur stor del man äger .
gentleman det är lite mer ovanligt , säger Pålsson .
