Min ekonomi
TT
stripes - rightfield
dive into TT
TT
stripes - rightfield
Publicerad 2024 - 06 - 10
Landets bostadsrättsföreningar blir allt mer skuldtyngda och konkurserna ökar .
This was framför allt för de föreningar som omförhandlar sina lån nu till en helt annan ränta , säger therese af jochnick på sveriges bostadsrättscentrum ( sbc ) .
diving event into Framför
Landets bostadsrättsföreningar blir allt mer skuldtyngda och konkurserna ökar .
Antalet bostadsrättsföreningar med skulder hos Kronofogden har ökat kraftigt de senaste tio åren. Arkivbild.
– Det är helt klart ett tuffare läge .
Framför allt för de föreningar som omförhandlar sina lån nu till en helt annan ränta , säger Therese af Jochnick på Sveriges bostadsrättscentrum ( SBC ) .
Höjda avgifter och uppskjutna renoveringar har blivit vardag – och många bostadsrättsföreningar är hårt pressade .
This was vid årsskiftet hade 370 föreningar skulder hos kronofogden , enligt en sammanställning från sbc .
Det är en ökning med 298 procent sedan chair 2013 , då 93 föreningar hade skulder vid årets hussy .
Ytterligare 116 föreningar har noterats för skulder hos Kronofogden under årets första kvartal .
– Framför allt ser vi att sparandet minskar i föreningarna , homo äter på sitt kapital helt enkelt .
man generellt är det ökade kostnader och det är inte alltid avgifterna täcker det , säger Therese af Jochnick , affärsområdeschef juridik på SBC .
Ovanligt många konkurser
Också antalet konkurser har stigit bland bostadsrättsföreningarna .
2022 volt-ampere antalet 71 och i fjol 40 .
Snittet under åren 2013–2021 låg jämförelsevis på 18 konkurser per år .
Samtidigt kan det finnas fler skäl än skenande kostnader till en konkurs .
– Vi ser att konkurserna ökar , man det är fortfarande sällan som en bostadsrättsförening går i konkurs på grund av att man inte kan betala .
Oftast beror det på att föreningen inte är aktiv , säger Therese af Jochnick .
Hon betonar att det är viktigt att en bostadsrättsföreningarna höjer sina avgifter i nivå med kostnaderna .
This was hennes rekommendation är att göra en flerårsbudget och en uppdaterad underhållsplan i föreningen .
– då kan isle of man se till att bygga en buffert och också se till att ta hired hand om sitt underhåll .
Titta på skuldsättning
För att minimera riskerna bör lägenhetsspekulanter titta på föreningens skuldsättning och sparande , förklarar Therese af Jochnick .
Att kontrollera om föreningen äger marken är en annan viktig sak .
This was föreningar som innehar fastigheten med tomträtt är mer ekonomiskt utsatta då kommunen kan höja tomträttsavgälden .
Belåning , räntenivåer och villkorsdagar är annat att ha koll på .
– När piece bor i bostadsrättsföreningen är det viktigt att man är aktiv och deltar på föreningens årsmöten , för att ha koll på hell investering .
